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建筑行业发展到一定程度就需要进行建筑资质升级，下面对建筑升级中遇到的八大误区进行了一个简单的总结，希望对大家有所帮助。

建筑资质升级八大误区：
1、主项为施工总承包的企业可以申请增项专业承包资质，但最多不能超过5项。总承包企业不得申请增项劳务分包资质。
2、主项为专业承包资质的企业达到资质标准要求的，可以申请不超过现有主项资质等级的总承包资质，但须将总承包资质变更为主项资质;企业的增项资质级别不得高于主项资质级别。
3、劳务分包序列企业不可以申请施工总承包或专业承包资质。
4、有职称的工程技术和经济管理人员是指是指取得有职称评审权限部门颁发的职称证书的人员，不包括没有取得职称证书，只取得各类执业资格证书、职业资格证书、从业资格证书、培训证书等的人员。企业有职称人员中可以包含超过60周岁的离退休人员，但其比例不得超过资质标准的15%。
5、净资产的认定是以上一年度经审计的资产负债表中所有者权益为准;对于上一年度的净资产不足标准要求，但本年度通过增资符合条件的，可以申报前一个月月末经审计的资产负债表中所有者权益予以认定。
6、用于申请资质的工程业绩，以工程的竣工验收时间为准计算有效期。
7、申请资质的工程业绩材料中一般不需要提供图纸、工程结算单等材料。但下列情形需要提供：
1部分资质标准中业绩指标涉及深度、高度、跨度等的，通常需要提供图纸图纸应为带图签的竣工图，下同。
2连体建筑按单位工程申报的，通常需要提供图纸。
3部分资质标准中业绩指标涉及单位工程造价、单项工程造价、单项工程合同额等的，通常需提供工程结算单工程结算单应经业主或审计机构确认。
8、用于申请资质的工程业绩，同时符合业绩标准中的两款条件，只能计算为一项业绩，而不能计算为两项业绩。

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